konstrukce

Projektová dokumentace pro stavbu objektu. Složení dokumentace návrhu a odhadu

Anonim

Architektura a konstrukce existují stejně jako rozvoj lidské společnosti. Tyto průmyslové odvětví se mění a zažívají pády a rostou v závislosti na fázích a obdobích. Potřeba stavebních dělníků, jako jsou designéři, architekti, technici, inspektoři, se akutně cítí až do současnosti. Všichni pracují na tvorbě projektů lineární, kapitálové výstavby, důsledně uplatňují normy a technické podmínky pro výstavbu budov. Projektová dokumentace pro výstavbu zařízení poskytuje ekonomickou konstrukci, spočívá ve výpočtech základů progresivních metod.

Regulace složení projektových dokumentů

To je součástí komplexu cenných papírů projektové dokumentace, vysvětlených v "Předpisu o složení úseků projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah".

Usnesení č. 87 bylo přijato v únoru 2008, téměř všechny informace o této problematice jsou obsaženy v Kodexu územního plánování, článek 48.

Zákazník poskytuje generálnímu návrháři v souladu s objednávkou pro výstavbu počátečních dat, pro které je vypracován projektový dokumentace pro stavbu. Základní údaje obsahují omezení a podmínky městského plánování včetně návrhu.

Rozsah působnosti nařízení

Podmínky a normy stávajícího dokumentu se použijí, pokud je vypracována projektová dokumentace pro výstavbu objektu:

  • Budovy kapitálové výstavby všeho druhu.
  • Oddělit části stavby, například částečnou rekonstrukci, kapitál a jiné typy oprav staveb a staveb.

Typy předmětů, na které se vztahují předpisy

Odstavce podmínek návrhu platí pro:

  1. Průmyslové stavby zahrnují všechny budovy pro výrobu a obranu, lineární objekty nejsou zahrnuty do tohoto seznamu.
  2. V této kategorii spadají budovy nevýrobní sféry, sociální a kulturní objekty, bydlení, objekty domácnosti a užitkové stavby.
  3. Stavby lineárního typu, které zahrnují silnice, železnice, potrubí, elektrické vedení, plynovou síť.

Oddělení dokumentace

V souladu s ustanoveními těchto předpisů je dokumentace rozdělena na:

  • vývoj vývoje;
  • pracovní návrh.

Koncepce neurčují etapy přípravy projektových dokumentů, označují různé balíčky dokumentů. Podstatou oddělení projektového procesu na jevišti je to, že potřebné dokumenty nejsou vyvíjeny okamžitě, ale v souladu se dvěma fázemi.

První stupeň "P"

Počáteční fáze (fáze "P") - projekt je přijat ve všeobecné objektivní formě bez použití podrobných rozhodnutí. Typ konstrukce, její umístění je vybráno, konstrukční, plánovací a architektonické rozhodnutí jsou určeny, je položen způsob konstrukce, je uzavřena otázka konstrukčních schémat. V této fázi se provádí souhrnný odhad, je uveden obecný popis stavebního projektu.

Uvedený balíček primární dokumentace podléhá postupu státní odbornosti, kde jsou provedena posouzení a připomínky k odstranění nedostatků. Po úpravě zákazník přijme nebo odmítne projekt.

Další fáze - "RP"

Druhá fáze - "RP" - spočívá v přípravě pracovního návrhu, který obsahuje podrobnou dokumentaci. Všechna běžná řešení jsou podrobná. Hlavní nákresy přijaté na stupni "P" jsou podrobně rozčleněny pomocí detailních úseků, náčrtků, vysvětlení uzlů. V této fázi jsou podle obecných výpočtů sestavovány místní odhady a další podrobná dokumentace. Dokumenty o pracovním návrhu jsou přenášeny přímo stavitelům na místě, papíry "P" nejsou převedeny na umělce.

Pracovní dokumentace slouží k realizaci inovativních a nákladově efektivních technologických řešení během opravy nebo výstavby. V nařízení nejsou žádné pokyny o pořadí vývoje pracovních výkresů a textových komentářů, proto je složení pracovní dokumentace určeno na základě požadavků zákazníka. Investor nebo developer rozhodne, které dokumenty budou zahrnuty do pracovního návrhu, v závislosti na požadovaných podrobnostech rozhodnutí, toto přání je indikováno při zadání zakázky k provedení výkresů, přičemž na jeho účtu je vypracována a odsouhlasena projektová dokumentace.

Rozvoj dokumentace ve dvou fázích má své výhody, které spočívají v tom, že v případě neúspěšného rozhodnutí podléhá změnám ne všechny dokumenty, ale jen některé jejich části. Pokud stavba nebo rekonstrukce objektu zahrnuje malé objemy, pak se obě fáze návrhu kombinují do jednoho obecného, ​​když jsou všechny problémy vyřešeny okamžitě.

Co je součástí konečného složení dokumentace návrhu a odhadu?

Zahrnuje pracovní a projektovou dokumentaci. To je hlavní rozdíl od fází návrhu, kdy v konečné verzi zůstává pouze pracovní návrh. Dokumenty se navzájem doplňují. Projektová dokumentace pro výstavbu kapitálové skupiny neproduktivní nebo výrobní kategorie obsahuje dokumenty odpovídající dvaceti oddílům:

  1. Plánování organizace stavebních prací na místě.
  2. Přijatelné architektonické možnosti pro výstavbu.
  3. Vysvětlující poznámka k projektu domu.
  4. Navržená řešení prostorového plánování a designu.
  5. Informace o inženýrských sítích, vybavení, seznamu technických opatření, zdůvodnění technologických procesů.
  6. Navržené elektrické vedení a napájecí systém.
  7. Výkresy instalačního systému.
  8. Schéma úpravy odpadních vod.
  9. Systém zásobování vytápěním, uspořádání tepelných vedení, klimatizace vnitřního prostoru.
  10. Umístění komunikačního systému.
  11. Plynovody a spotřebiče.
  12. Technologie práce s ohledem na půdorysy.
  13. PIC (projekt organizace stavby).
  14. Popis opatření pro demontáž stávajících budov kapitálové skupiny.
  15. Seznam platných opatření k ochraně okolního prostoru.
  16. Seznam opatření pro zajištění požární bezpečnosti.
  17. Strukturální prvky budovy umožňující pohyb osob se zdravotním postižením.
  18. Seznam opatření pro splnění energetické proveditelnosti a dodávky budov s využitím zdrojů měřidel.
  19. Odhadované celkové a vhodné lokality pro stavbu budov.
  20. Další dokumentace ve zvláštních případech.

Základní údaje o návrhu

Zástupce generálního projektového oddělení a zákazník nebo developer určuje třídu konstruovaného objektu a složitost, v závislosti na těchto datech je stanoven počet etap návrhu. Délka výstavby závisí na typu, složitosti stavby, možnostech technologických a technických řešení, poskytnutých pracovních prostředcích a použitých mechanismech.

Výchozí data zahrnují omezení a technické podmínky stanovené územním plánem, stavební úkol podle požadavků zákazníka, jeho hlavní ukazatele a parametry, náklady na výstavbu. Projektová a stavební zakázka je sestavena a schválena koordinací investora, zákazníka a developera a zástupce generálního projektového oddělení.

Projektová dokumentace pro výstavbu zařízení obsahuje úkol, vypracovaný s ohledem na stavební předpisy a pravidla odrážející se v SNiP. Pro správné uzavírání smluv byly vytvořeny obecné podmínky pro jejich uzavření. Náklady na stavbu se počítají na základě státních norem a norem. Název stavby obsahuje informace o typu práce (rekonstrukce, opravy, výstavbě) a umístění adresy.

Tato data se nemění ve všech fázích návrhu, pracovní návrh obsahuje stejný název.

Počet fází návrhu závisí na složitosti objektu

Složitost konstrukce ovlivňuje výběr počtu fází návrhu:

  • Pro stavby první a druhé skupiny složitosti se návrh uskutečňuje v jednom stupni, nazývaném pracovní náklon "RP".
  • Budovy neprodukční sféry vyžadují vývoj návrhového návrhu "EP", výrobní a lineární objekty jsou prezentovány v technickém a ekonomickém výpočtu "TEC", pro obě skupiny vyžaduje konečnou fázi "RP".
  • Pro objekty související s třetí kategorií složitosti se projekt rozvíjí ve dvou etapách - projekt "P" a pracovní dokumentace "P".
  • Pro stavby čtvrté a páté skupiny složitosti jsou k dispozici tři etapy: první zahrnuje etapu "EP" nebo "TEO" v závislosti na účelu stavby, pak etapu "P" a "P".

Po schválení a schválení etap "EP", "TEP", "TEO" a "P" se stávají základem pro vývoj dalších fází projektu. Někdy se na základě rozhodnutí investora mohou stadia změnit na místa, a první je vývoj fáze "P".

Generální projektant spolu se zákazníkem má právo změnit počet etap dohodnutým rozhodnutím. Pro vypracování jednotlivých částí odhadovaných a návrhových dokumentů se jednalo o výkonné umělce, kteří mají osvědčení o své činnosti nebo v některých případech o zaměstnance bez takového osvědčení. Ti a jiní podepisují příslušné části projektu, jsou certifikovány vysvětlující poznámkou, jejíž vzorek obsahuje vysvětlující informace. Na titulní stránce se označí razítko.

Materiály všech rozvinutých etap jsou převedeny na investora nebo developera generálním designérem ve formě papírových médií, jejich počet je čtyři kopie. Pokud jsou do projektu zahrnuty dílčí projekty, počet kopií se zvýší na pět.

Sestava pracovních výkresů, podle kterých se má práce provádět přímo na staveništi a plánuje se stavba několika identických budov, se přenáší ve čtyřech kopiích pouze na jeden objekt a ostatní jsou určeny pro dvě sady. Pokud jsou budovy jiné, vydávají se pro každou budovu čtyři kopie.

Inženýrské a technické výpočty, ekonomické a environmentální odůvodnění, které by neměly být zahrnuty do projektového balíčku, prováděné inženýrské průzkumy a průzkumy jsou uloženy generálním projektantem a mohou být na žádost developera dočasně použity. Za tím účelem je uzavřena smlouva obsahující podmínky smlouvy.

Inženýrské průzkumové úkoly

Technické údaje jsou získány v důsledku speciálního typu práce provedené před zahájením návrhu jakéhokoli objektu za účelem studia geologických podmínek v místě navrhované stavby a okolních oblastí. Stanoví se půdní vlastnosti, obsah vlhkosti a hloubka jeho průchodu, půda je rozříznuta, jsou zjištěny nežádoucí účinky.

Po výzkumu se dospěje k technickému závěru o vhodnosti půdy v této oblasti pro plánovanou výstavbu. Pro provádění inženýrských a geologických průzkumů mezi zákazníkem a specializovanou organizací se uzavírá smlouva o určení vhodnosti půdy. Osvědčení poskytuje příležitost k informovanému závěru o vlastnostech půdy.

Základem průzkumné práce je právní a regulační rámec, dodavatel obdrží zadávací dokumentaci k dílu, podle kterého je plán topografické lokality převeden pro budoucí stavbu, povolení k výstavbě budovy, plán nabývání pozemků a plán výstavby domů. Inženýrské práce zahrnují:

  • geologická a technologická kontrola;
  • ověřování únosnosti půdy základy a základy;
  • posouzení možnosti kritického výskytu katastrof způsobených člověkem, sesuvy půdy, zemětřesení;
  • písemné zdůvodnění práce na ochraně nebezpečných oblastí;
  • komponenty okolního prostoru jsou zkoumány;
  • hydrogeologické geodetické, geologické, katastrální průzkumy se provádějí v rámci další výstavby, užívání nebo demontáže staveb.

Inženýrské a technické průzkumy se provádějí jak v terénu, tak v laboratoři, s cílem provést komplexní studium podmínek ve výstavbě. V důsledku toho se informace objevují po zpracovaných výzkumných datech. Odhad ve stavebnictví zahrnuje pokládku inženýrských a technických průzkumů o výši 5-15% nákladů na práci.

Vysvětlivka: výplň vzorku

Architektonická část zahrnuje popis umístění stavby poměrně rozsáhlých obytných oblastí, velikost pozemku, tvar a orientaci částí světa a sousední ulice. Popis reliéfu je uveden, je zobrazena teplota nejchladnějšího a nejteplejšího měsíce. Množství srážek, zatížení sněhem, převládající směr větru, hloubka zamrznutí půdy, vegetace jsou zapsány.

Další část - obecný plán - popisuje plán zástavby, okolní přírodní plantáže, dodržování hygienických a hygienických norem, vzdálenost od silnice a přilehlých budov, umístění vchodu. Na mapě je zobrazena větrná růžice. Vyznačují se všechny funkční oblasti pozemku, například silnice, hospodářský dvůr, společná rekreační oblast, altány, dlážděné plochy, architektonické prvky apod. Jsou vyznačeny pravidelné zahradní výsadby, jsou vyznačeny stávající stromy a keře.

Popis domu začíná počtem podlaží, popisem střechy, materiálem stěn a dalších obvodových konstrukcí, typem rámu, svislými a horizontálními spoji, schodišti a plánovací řešení. Specifikuje se prostor na všech navržených podlahách s vyznačením prostoru místností. Označuje počet vstupů a výstupů konstrukce, metody nouzové evakuace, požární otvory.

Popis interiérových dekorací pro všechny obytné, užitkové a užitkové místnosti, ukazující stěnu, strop a podlahu. Bez zbytečných pozorností je věnována pozornost plnění okenních a dveřních otvorů.

Vnější provedení charakterizuje nejen finální materiál, ale také tepelně izolační vrstvu, rám pro její upevnění, pozornost věnovaná dokončení soklu.

Konstruktivní část obsahuje popis řešení rámce a objemu, na jehož náklady jsou zajištěny tuhost a společná činnost prvků, je uveden materiál nosných prvků a sloupců.

Popis nadace označuje hloubku pokládání pro různé oblasti, materiál základního tělesa, výztuž. Popisuje materiál vnějších a vnitřních stěn, střechy, podlahy, podlahy.

Na konci vysvětlující poznámky je předepsáno zařízení technické komunikace všech typů, uvedeno je materiál potrubí, adaptéry, jsou uvedeny názvy linek a preferované umístění.

Závěrem je třeba říci, že mnoho zákazníků a developerů soukromých domů šetří peníze a objednává projekt s vývojem neúplného seznamu výkresů a výpočtů. Na tomto místě jsou úspory zřejmé, ale následné etapy, zejména práce stavitelů na místě, se stanou skutečným problémem. Dodavatel požádá majitele stránek o dotazy, na které musí vývojář nezávisle hledat odpověď nebo si objednat další výkresy podruhé.