konstrukce

Demolice opěrných zdí - je třeba povolení? Demontážní práce

Anonim

Mnoho majitelů domů přemýšlí o nutnosti přestavby. Z tohoto důvodu jsou často oddělené nebo přenášené vnitřní oddíly. Mělo by být dobře zřejmé, které zdi mohou být zbořeny bez povolení, pro které je vyžadováno schválení státních orgánů, jak provádět práce bez narušení a negativních důsledků. Demolice opěrných zdí by měla být prováděna až po přípravě příslušného projektu, který je v souladu s ZISZ. Jakmile získáte povolení, můžete práci vykonat v souladu s plánem.

Jaké vlastnosti mají opěrné zdi?

Podpůrné oddíly jsou hlavními prvky domu. Demolice nosné stěny může vést k výrazným deformacím struktury, proto je zakázáno nelegální přestavba, jejíž realizace může vést k uložení významných pokut a nutnosti odstranit všechny změny.

Podpěrné prvky jsou vytvořeny ze stejného materiálu jako ostatní přepážky, ale zároveň jsou vyztuženy a spojeny s dalšími důležitými částmi domu. Mohou být předloženy:

  • Železobetonové desky.
  • Dřevěné konstrukce používané v soukromých domech.
  • Pevné betonové desky.

Před demolicí jakékoliv podpěry jsou odhaleny jejich významy pro celý dům. Za tímto účelem jsou studovány údaje obsažené v technickém plánu struktury.

Demontážní práce mohou spočívat v provádění různých akcí:

  • Ořezávání oken.
  • Vytváření výklenku.
  • Instalace nových dveří.
  • Kompletní demolice zdi.

Pokud je proces prováděn nesprávně, dochází k vzniku prasklin na fasádě budovy, posunutí podlah nebo zhroucení přepážek.

Jak definovat opěrnou stěnu

Před zahájením jakékoli práce by měly být identifikovány všechny nosné konstrukce v bytě. Pro tento účel je studován konstruktivní plán konstrukce, kde jsou nutně uvedeny všechny nosné stěny. Obsahuje také informace o tom, které maximální zatížení je může ovlivnit.

Není-li možnost studovat konstruktivní plán, jsou tyto stěny určeny hlavními parametry, mezi něž patří tvorba materiálu a tloušťka.

Je dovoleno demontovat nosné stěny?

Demolice opěrných zdí je zakázána, pokud jsou podepřeny podlahovými deskami na stropě, protože to oslabí strop a sníží zatížení základů domu. Proto je zpravidla uděleno oprávnění pouze k částečné demontáži nebo vytvoření otvoru.

I při malých změnách je nutné inteligentně přerozdělit zatížení mezi zbývající konstrukci a pomocné části.

Jak získat povolení

Mnoho lidí, kteří chtějí provést složitou přestavbu, přemýšlejte o tom, zda potřebujete povolení k demolici opěrné zdi nebo opěrných zdí. Musí být dosaženo bez selhání, jinak bude proces uznán za nezákonný.

Celý postup pro získání povolení je rozdělen na etapy:

  • Zpočátku musíte kontaktovat ZISZ, abyste získali registrační certifikát pro byt, pokud není k dispozici majiteli nemovitosti.
  • Vzniká projekt přestavby, který zahrnuje demolici opěrných zdí, a navíc je vytvořen pouze příslušnými projektovými organizacemi.
  • Tento plán a další doklady o bytu by měly být podány pro povolení SES a požární inspekce, jakož i pro ZISZ, ministerstvo pro mimořádné situace, správcovskou společnost a architekturu města.
  • Po vyplnění potřebné dokumentace je nutné podat žádost správnímu orgánu kraje, kde je vydáno povolení.

Demolice stěn v bytě může být zakázána i s povolením a projektem, pokud tento proces může vést ke zničení domu, ovlivnit práva sousedů nebo způsobit jiné negativní následky.

Proces demontáže stěny nosné konstrukce

Tato práce by měla provádět pouze odborníci s povinnou kontrolou orgánů povolujících povolení. Demolice opěrných zdí se provádí následnými akcemi:

  • Příprava Postup zahrnuje demontáž drátů, demontáž trubek a další prvky komunikace. Zásuvky a spínače jsou odstraněny a stropní a podlahové sokly jsou odstraněny.
  • Demontáž omítky a tmelu. Na každé stěně jsou nutně vrstvy omítky z tmelu, které je třeba předem odstranit. Chcete-li to provést, pracujte s kladivem nebo jinými vhodnými nástroji. Během této práce je spousta prachu, takže všechny předměty v areálu jsou pokryty speciálním filmem.
  • Označení na zdi. Pokud demontážní práce spočívají v vytvoření výklenku nebo otvoru, pak s přihlédnutím k projektu, který byl dříve proveden, je provedena značka na zdi. Pro dosažení rovnoměrného designu je žádoucí použít laserovou hladinu.
  • Přímé demontáž části nebo celé zdi. K tomu může být vyříznut nebo vyřazen, protože volba metody závisí na materiálu, z něhož je dům vyroben.
  • Nejoptimálnější je použití metody diamantového řezání. To je způsobeno tím, že nedochází k nárazům a vibracím, které často vedou k tvorbě trhlin.
  • Instalováno v vyztužovacích otvorech. Jedná se o náhradu vzdálené části zdi.

Pokud kompetentně provádíme demolici opěrných zdí, je mu dána příležitost provést kvalitní přestavbu v bytě. Realizace těchto prací však může být zahájena až po obdržení povolení od úřadů regionu. Po skončení přestavby jsou informace o změnách v návrhu bytů zapsány do technického plánu, takže je předložena odpovídající žádost s výkresy do ZINZ.

Co se stane, pokud nemáte povolení

Pokud provádíte komplexní přestavbu bez získání povolení, vede to k významným negativním důsledkům:

  • Pokuta je stanovena pro demolici opony nebo nosné konstrukce a její velikost pro jednotlivce se pohybuje od 2 do 2, 5 tisíc rublů.
  • Během šesti měsíců majitel domu musí odstranit změny provedené v bytě.
  • Pokud se ukáže, že vlastník požadovaných akcí nevykonal, musí zaplatit další pokutu.
  • Pokud nejsou k těmto trestům vůbec žádné reakce, může být apartmán stažen a prodán v dražbě.

Obtíže vznikají při prodeji bytů s nelegální přestavbou, protože informace v listu budou nespolehlivé.

Závěr

Takže demolice oddílů, které jsou nositeli, musí být provedena s předchozím svolením. Postup musí být prováděn výhradně odborníky a v souladu s předem sestaveným projektem. Porušení těchto požadavků vede k přitažlivosti vlastníka prostor k administrativní odpovědnosti. Při absenci reakce na pokuty může zcela ztratit svůj byt.